Avant chaque acquisition, chaque refinancement et chaque rapport aux investisseurs, quelqu'un doit vérifier que les chiffres tiennent. Chez Swissroc Real Estate Investment Management, ce rôle revient au Fund Controller.
Swissroc Group réunit plus de 220 collaborateurs, à Genève, Lausanne et Varsovie. Le groupe intervient sur la chaîne de valeur immobilière : asset management, développement, architecture, building intelligence, construction, énergie et courtage. Fin 2025, Swissroc gère plus de CHF 600 millions d'actifs et compte plus de 250 projets livrés en Suisse romande.
Swissroc Real Estate Investment Management structure et gère des solutions d'investissement immobilier pour une clientèle institutionnelle et privée.
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Votre mission
Vous contribuez au pilotage financier et à la structuration de nos portefeuilles immobiliers. Vos analyses éclairent les décisions d'investissement, de financement, de valorisation et de levée de fonds.
Vos responsabilités
Business plans et budgets
Préparer et mettre à jour les business plans des portefeuilles : loyers, vacance, charges, CAPEX (dépenses d'investissement), dette, acquisitions, cessions et distributions.
Consolider les budgets annuels, suivre le budget/réel et analyser les écarts de revenus, de charges, de CAPEX et de cash-flow.
Préparer les projections de trésorerie et les analyses de capacité d'investissement, de financement et de distribution.
Valorisation et création de valeur
Piloter les données transmises pour les expertises immobilières, contrôler les hypothèses et analyser les variations de valeur.
Analyser la création de valeur liée aux travaux, relocations, renouvellements de baux, acquisitions ou arbitrages.
Accompagner les équipes Transaction dans l'analyse de l'impact des acquisitions, financements ou cessions sur le portefeuille.
Reporting et outils
Produire les indicateurs financiers et opérationnels des reportings investisseurs, conseils d'administration et comités internes, et piloter la production des supports dédiés aux investisseurs.
Appuyer le Business Development : analyses de performance, projections, track-record et levées de fonds.
Contribuer à structurer les outils de suivi financier : tableaux de bord, modèles de cash-flow, data rooms investisseurs.
Ce qui fera votre réussite
Des business plans à jour, sur lesquels les équipes s'appuient pour décider.
Des hypothèses d'expertise contrôlées et des écarts de valeur expliqués.
Des reportings clairs, fiables et livrés dans les délais.
Ce qui nous démarque
Le client au centre de nos décisions, à chaque étape du projet.
Une seule structure pour couvrir la chaîne immobilière, du foncier à la gestion d'actifs.
Une équipe jeune et dynamique, où l'initiative est encouragée.
Quatre valeurs qui structurent notre culture : Ambition, Considération, Ingéniosité, Pérennité.
Profil recherché
Formation supérieure en finance, immobilier ou économie (université, business school, HES ou équivalent).
Au moins 5 ans d'expérience en fund management immobilier, asset management, valuation, transaction services, audit immobilier, investissement ou conseil financier immobilier.
Forte appétence pour les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle, avec une capacité à s’approprier rapidement les outils digitaux et à contribuer à l’automatisation et à l’optimisation des processus de travail.
Très bon niveau Excel et bonne maîtrise des business plans immobiliers.
Anglais courant, à l'écrit comme à l'oral.
Bonne compréhension des notions de rendement, cash-flow, dette, valorisation, loyers, vacance, charges et CAPEX.
Vous produisez des supports clairs et fiables, qui aident à décider.
Vous traitez des informations confidentielles et échangez avec des investisseurs institutionnels avec rigueur et discrétion.
Atout : une connaissance des véhicules de placement collectifs ou d'environnements réglementés.
Ce que nous proposons
Un salaire fixe sur 12 mois.
Un bonus annuel discrétionnaire.
Un poste à 100 % sur une base de 45 h hebdomadaires, avec des horaires flexibles.
5 semaines de congés par an, jours offerts entre Noël et le Nouvel An, ponts de l'Ascension et du Jeûne genevois offerts.
Prise en charge de 60 % de la cotisation LPP, votre prévoyance professionnelle (2e pilier de retraite).
Une assurance accidents (LAA) entièrement prise en charge, y compris pour les accidents hors du travail.
Accès à une plateforme de réductions auprès de plus de 150 enseignes.
Entretiens individuels réguliers pour suivre votre évolution.
Accès à la Swissroc Academy pour vos formations techniques et personnelles.
Une quinzaine d'événements internes par an.
Vous n'habitez pas encore en Suisse ? Nous vous accompagnons dans les démarches de permis de travail (ressortissant.e.s de l'UE/AELE) et vous donnons un coup de pouce dans votre recherche de logement si vous en avez besoin. À votre arrivée, la Swissroc Academy vous propose un parcours d'intégration : démarches administratives (permis, assurance maladie, impôts, retraite) et culture suisse.
Notre processus de recrutement
Notre processus se déroule en plusieurs étapes. À l'issue de chacune, nous vous indiquons si nous poursuivons ensemble.
Un entretien en visio avec Fanny ou Philippine, de l'équipe Talent Acquisition, pour vérifier l'alignement avec nos valeurs et notre culture.
Un entretien opérationnel avec votre manager et un membre de la direction.
Une étude de cas.
Un retour écrit de votre part après l'entretien opérationnel : vos impressions et vos questions.
Un retour écrit de notre part.
Votre intégration, si nous concluons ensemble.
NB : les propositions d'embauche ou tout autre document contractuel sont uniquement envoyés par les équipes RH Swissroc.
Vous vous reconnaissez dans ce poste ? Envoyez-nous votre candidature, nous serons ravis de vous rencontrer.
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